Usługi

ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI
Chcesz sprawnie i bezpiecznie zbyć nieruchomość, nasza firma jest do Twojej dyspozycji, w ramach tej usługi zajmujemy się:

• oględzinami i analizą wartości rynkowej nieruchomości
• home stagingiem (doradztwem w przedmiocie przygotowania nieruchomości do sesji zdjęciowej), profesjonalną sesją zdjęciową, filmowaniem dronem, wirtualnym spacerem 3D
• jeśli to konieczne, koordynacją regulacji stanu prawnego nieruchomości
• opracowaniem strategii marketingowej sprzedaży - www, portale sprzedażowe, kampanie w social media – FB, Instagram, You Tube, Google, itp.
• sporządzeniem oferty
• uruchomieniem oferowania nieruchomości
• współpracą z innymi pośrednikami
• prezentowaniem nieruchomości i kojarzeniem stron
• negocjacją warunków sprzedażowych/zamiany/najmu/dzierżawy
• pozyskaniem finansowania dla nabywców
• obsługą zawierania umów rezerwacyjnych, przedwstępnych (cywilnoprawnych lub notarialnych) i przenoszących prawo własności
• rzeczywistym i formalnym przekazaniem nieruchomości (protokoły zdawczo-odbiorcze i inne konieczne działania)
• na zlecenie inwestora przygotowaniem oraz wdrożeniem procesu sprzedaży
• na zlecenie inwestora kompleksową obsługą sprzedaży

NABYCIE NIERUCHOMOŚCI
Jeśli jesteś zainteresowany nabyciem nieruchomości, doradzimy Ci i pomożemy bezpiecznie pokonać cały ten proces m.in. poprzez:

• szczegółową analizę Twoich potrzeb, a także możliwości nabywczych
• doradztwo na każdym etapie
• optymalny dobór nieruchomości oraz weryfikację jej stanu technicznego i prawnego
• kompleksową obsługę transakcji (sprzedaż/zamiana/najem/dzierżawa)

ZARZĄDZANIE WSPÓLNOTOWE NIERUCHOMOŚCIĄ
Naszym Klientom oferujemy także kompleksową usługę w zakresie zarządu wspólnotowego, utrzymania czystości i porządku oraz serwisu technicznego nieruchomości. Dysponujemy własnym sprzętem oraz  wykwalifikowanym i doświadczonym zespołem ludzi gwarantujących profesjonalną obsługę przez cały rok. Oferujemy m.in.:

• doradztwo deweloperskie w przedmiocie określenia optymalnych zasad funkcjonowania wspólnoty przed etapem przeniesienia własności wyodrębnionych lokali
• zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, mieszkaniowymi oraz właścicielskimi  (czynności administracyjne, techniczne i księgowe)
• realizację wspólnotowych inicjatyw właścicielskich,
• aktywną i konstruktywną współpracę ze wspólnotowymi zarządami i operatorami najmu,
• zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości
• kontraktację firm usługodawczych
• zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości (przeglądy, konserwacje, naprawy)
• optymalizowanie gospodarki energetycznej nieruchomości
• całoroczne utrzymanie czystości i porządku przy wykorzystaniu własnego sprzętu (traktor z pługiem, odśnieżarki, narzędzia i urządzenia ogrodnicze)

DORADZTWO INWESTYCYJNE
Wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych pozwala nam należycie obsłużyć zarówno inwestora, jak i zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości, dlatego oferujemy usługi związane z:

• pozyskaniem i analizą gruntu inwestycyjnego (pod budowę, rozbudowę, modernizację nieruchomości)
• badaniem rynku i przygotowaniem projektu koncepcyjnego
• wykonaniem studium wykonalności
• przygotowaniem projektu architektonicznego
• określeniem standardu wykończenia i aranżacją wnętrz
• pozyskaniem finansowania zewnętrznego
• kompleksowym doradztwem dla zainteresowanych nabyciem takich nieruchomości

INWESTORSTWO ZASTĘPCZE
Jeżeli poszukujesz do współpracy doświadczonego oraz godnego zaufania partnera, potrzebujesz profesjonalnego doradcy, chcesz zaoszczędzić czas i pieniądze, nasz zespół pomoże Ci od początku do końca zrealizować Twoje przedsięwzięcie, a Project Manager zajmie się:

• uzyskaniem niezbędnych pozwoleń
• optymalizacją kosztów budowy
• przeprowadzeniem postępowań przetargowych (ofertowaniem)
• kontraktacją i nadzorem wykonawców
• reprezentowaniem zleceniodawcy na każdym etapie realizacji inwestycji
• koordynacją i nadzorem nad realizacją inwestycji
• nadzorem obsługi wykonawczej, prawnej i księgowej
• formalnym i technicznym oddaniem budynku do użytku

ZARZĄDZANIE NAJEM NIERUCHOMOŚCI
Jeżeli kupiłeś lub posiadasz nieruchomość inwestycyjną, chcesz mieć więcej wolnego czasu i zoptymalizować swoje dochody, gwarantujemy sprawdzonego operatora liderującego w naszym regionie, który oferuje:

• obsługę najmu krótkoterminowego
• obsługę najmu długoterminowego (longstay)
• obsługę obiektów komercyjnych
• elastyczny model współpracy
• doradztwo i opracowanie strategii marketingowej najmu
• skuteczne kampanie reklamowe
• kompleksową obsługę rezydenta, konserwatora oraz firmy sprzątającej
• przejrzysty system współpracy i rozliczeń

FINANSOWANIE NABYCIA NIERUCHOMOŚCI
Rozważasz kredyt hipoteczny, pożyczkę lub poszukujesz innego źródła finansowania nabycia nieruchomości? Jeśli tak, to nasz Ekspert Finansowy przeanalizuje Twoją sytuacje finansową i doradzi wybór optymalnego wariantu, następnie przedstawi oferty. Nasz Doradca:

• szczegółowo zbada Twoją zdolność do uzyskania finansowania
• porówna dostępne oferty kredytowe lub pożyczkowe z różnych banków i dopasuje do potrzeb Klienta
• wyjaśni szczegóły dotyczące rzeczywistych kosztów uzyskanego finansowania
• doradzi podczas kompletowania dokumentów niezbędnych do uzyskania finansowania
• pomoże w wypełnieniu odpowiednich formularzy
• poprzez aktywny udział usprawni cały proces decyzyjny

WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Dla potrzeb związanych z usługami świadczonymi przez naszą firmę, uprawniony Rzeczoznawca wykona dla Ciebie wycenę nieruchomości takich jak:

• lokale mieszkalne
• lokale użytkowe (apartamenty)
• budynki (mieszkalne, kamienice i inne użytkowe)
• grunty niezabudowane (w tym inwestycyjne)

PROJEKTOWANIE I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Jeśli zdecydujesz się na współpracę nami, zaprojektujemy i wykończymy dla Ciebie wnętrze Twojej nieruchomości. Nasi projektanci w każdym pomieszczeniu potrafią kreować inspirującą przestrzeń życia, tak by Klient niezależnie od przeznaczenia nieruchomości, zawsze z sentymentem spędzał w nim każdą chwilę swojego życia. Oferujemy usługę:

• graficznego projektu aranżacji wnętrz
• projektu wykonawczego wykończenia wnętrz
• kosztorysu wykonawczego
• doradztwo i optymalizację kosztów wyposażenia
• wykończenia wnętrza

HOME & VISUAL STAGING
Jeżeli chcesz zoptymalizować szanse na sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości, nasz Home Stager doradzi Ci, jak najlepiej przygotować Nieruchomość się do sesji zdjęciowej, albo zrealizować metamorfozę wnętrza z uwzględnieniem terenu zewnętrznego. Jeśli zaś zaistnieje konieczność graficznego zaprezentowania potencjału rynkowego Twojej nieruchomości, nasz Visual Stager doradzi Ci na każdym etapie realizacji zlecenia, będzie Twoim codziennym  wsparciem i pomoże Ci:

• w oparciu o wstępne konsultacje i wytyczne - opracować założenia  modernizacyjne nieruchomości z uwzględnieniem jej funkcji oraz powszechnie obowiązujących na rynku trendów
• wybrać aranżera wnętrz lub dekoratora
• nadzorować cały proces home stagingu
• opracować projekt koncepcyjny (na życzenie także wizualny) możliwości zagospodarowania nieruchomości

UBEZPIECZENIE NIERUCHOMOŚCI
Chcesz optymalnie zabezpieczyć swoją nieruchomość?  W oparciu o naszą wiedzę i doświadczenie tworzymy pakiety ubezpieczeń, które ochronią Ciebie, Twój majątek oraz bliskich. Dzięki indywidualnemu podejściu jesteśmy w stanie:

• zaoferować rozwiązania ubezpieczeniowe skrojone idealnie na miarę Twoich potrzeb i możliwości finansowych
• zapewnić kompleksową obsługę Klientów biznesowych i prywatnych
• przeanalizować i dostosować oferty kilkunastu wiodących firm ubezpieczeniowych

DOM INTELIGENTNY - ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII
Jeżeli chcesz zmodernizować lub zaprojektować swój budynek w formule „domu inteligentnego” lub energooszczędnego (OZE), nasz Specjalista:

• zapoznając się z Twoimi oczekiwaniami przeprowadzi kompleksowy audyt w tym zakresie
• w optymalnej cenie zaoferuje najnowocześniejsze rozwiązania, systemy i urządzenia sprawdzonych marek
• doradzi przy wyborze firmy wykonawczej