Mieszkanie Sprzedaż, Podgórzyn, Sosnówka, 36.56 m2, 904050 zł

Opis

Dream Estate Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ekskluzywny apartament o powierzchni 36,56mkw usytuowany na 2 piętrze prestiżowego pięciogwiazdkowego Hotelu Seidorf położonego koło Karpacza - w Sosnówce na wzgórzu Kazalnica.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: niezwykle urokliwy i w pełni wyposażony apartament ze wschodnio-południową wystawą okien, składa się z:

przedpokoju
łazienki
sypialni i części dziennej z wyjściem na niezwykle widokowy balkon, z którego podziwiać można panoramę Karkonoszy i zalew Sosnówka

WYPOSAŻENIE APARTAMENTU:

w łazience: kabina prysznicowa z deszczownicą i słuchawką, suszarka, lusterko kosmetyczne, umywalka, szafki, zestaw WC, grzejnik drabinkowy
w sypialni: klimatyzacja, TV, lodówka, sejf, czajnik, kawiarka, żelazkiem z deską do prasowania, oraz wyposażenie hotelowe 5*, na balkonie zestaw ratanowy

PARKING: zewnętrzne miejsce postojowe w obrębie hotelu

MEDIA: ogrzewanie centralne regulowane sterownikiem naściennym, wszystkie media opomiarowane licznikami

MODEL BIZNESOWY:
Z racji usługowej funkcji, apartament w ramach obowiązującej umowy sprzedawany jest w modelu operatorskim, z gwarantowaną stałą stopą zwrotu z najmu krótkoterminowego.
Sprawdzonym i wiarygodnym operatorem obiektu jest firma SEIDORF MOUNTAIN RESORT, która z ogromnym sukcesem zrealizowała między innymi projekt Villa Seidorf oraz Hotel Kazalnica****

Model biznesowy przewiduje:

stałą gwarantowaną stopę zwrotu wartości lokalu z wyposażeniem wynoszącą ok. 7% netto wartości ceny ofertowej sprzedaży netto - waloryzowaną co rocznie o wskaźnik inflacji. W 2024r. miesięczny czynsz przysługujący właścicielowi lokalu wypłacany na podstawie wystawionej faktury wynosi ok. 5700 zł !!!
rocznie 14 dni pobytu właścicielskiego (poza sezonem), których wykorzystanie ma wpływ na wysokość rocznej stopy zwrotu
iż jedynym kosztem po stronie właściciela jest podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu! Wszystkie pozostałe związane m.in. z opłatami wspólnotowymi i za media - ponosi operator

OPIS OBIEKTU:
Luksusowy hotel z XIX wieczną historią został gruntownie odrestaurowany w niezwykle nowoczesnym a zarazem tradycyjnym architektonicznie stylu, i otwarty w 2021r.
Wysoki standard pięciogwiazdkowego obiektu odczuwa się już w przepięknie urządzonym lobby i holu recepcyjnym. Wysoki standard i styl wykończenia widać na każdym kroku. Warto podkreślić, że w części hotelowej znajduje się zaledwie 27 luksusowych apartamentów, co daje nabywcy dodatkową gwarancję satysfakcji z pobytu i przede wszystkim, pewną rentowność inwestycji.
Zapoznaj się z Hotelem Seidorf: https://www.youtube.com/watch?v=o0hFG6j5D9w

UDOGODNIENIA:
Ponadto do dyspozycji gości hotelu znajduje się:
- restauracja z przepięknym widokowym tarasem, serwująca wykwintne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej
- strefa Wellness & Spa, z niezwykle gustownie zaaranżowanym basenem wewn. i zewn., z jaccuzi i biczami, saunami, grotą solną i gabinetami masażu
- sala bilardowa, biblioteka
- korty do tenisa i badmintona
- centrum fitness wyposażone w nowoczesny sprzęt do ćwiczeń ogólnorozwojowych i siłowych
- dydaktyczny stok narciarski – to kolejna inwestycja realizowana w 2024r., która znacząco ubogaci zimową ofertę zarówno dla dzieci, jak i dorosłych, poza tą atrakcją, do dyspozycji gości pozostaje stok narciarski Koleba w Borowicach, na który gości dowozi hotelowy SKI-BUS
- niezwykle atrakcyjna oferta usług hotelowych gwarantująca najwyższy poziom komfortu i obsługi, począwszy od relaksu w luksusowym SPA & Wellness, atrakcyjnych eventów hotelowych i plenerowych, poprzez dostęp do stoków narciarskich w sezonie zimowym, skończywszy na pieszych wędrówkach i szeregu innych aktywności na świeżym powietrzu w okresie letnim.
Butikowy i kameralny charakter inwestycji, wysoka jakość materiałów, a także zastosowanych technologii funkcjonalnych, atrakcyjne udogodnienia, piękne widoki na panoramę gór oraz zalewu Sosnówka, wreszcie cisza i spokój, to zalety które z całą pewnością dostarczą niezapomnianych wrażeń nowemu nabywcy lub wypoczywającemu!
Zakup apartamentu daje możliwość odliczenia VAT 23% zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom prywatnym. Faktura VAT, zwolnienie z PCC!

Cena apartamentu z miejscem postojowym: 904.050 zł brutto (w tym 23% VAT)

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.

Agent prowadzący:
Borys Matlak (licencja zawodowa nr 17428)
TEL: + 48 665 758 968

DREAM ESTATE NIERUCHOMOŚCI zaprasza na prezentację!!!

więcej na www.dreamestate.pl

Poszukujesz profesjonalnego doradcy rynku nieruchomości?
Planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu?
Pomożemy we wszystkim i załatwimy wszystkie formalności!

Szczegóły oferty

Borys Matlak

Opis

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów